Comparatif des moteurs de recherche immobiliers

Trouvez facilement votre logement idéal avec ces agrégateurs d'annonces immobilières

Par Philippe AMIEL,
Fondateur

Vous cherchez un logement et vous ne savez pas par où commencer ?
Vous êtes submergé par le nombre de sites d'annonces immobilières qui existent sur le web ? Il existe une solution simple et efficace pour simplifier votre recherche : le moteur de recherche immobilier.
Découvrez ce que c'est et quels sont ses avantages dans cet article.

Qu’est-ce qu’un moteur de recherche immobilier ?

Un moteur de recherche immobilier est un site web qui regroupe les annonces immobilières provenant de différentes sources, comme les agences, les particuliers ou les promoteurs. Il vous permet de trouver facilement le logement qui vous convient, en filtrant les offres selon vos critères de recherche. Qu'il s'agisse de location, colocation, vente ou encore achat d'un bien neuf, ancien ou à construire, vous avez accès à une offre complète et variée.

Les avantages de passer par un moteur de recherche immobilier

Plus besoin de se démultiplier sur les différentes plateformes d’annonces immobilières et de recevoir des notifications de la part de chacune d’elles. Grâce à un moteur de recherche immobilier, de nombreux avantages s’offrent à vous :

• Un véritable gain de temps : Pour consulter l’offre la plus exhaustive, c’est un temps considérable qu’il faut avoir devant soi… Ainsi, l'agrégateur de recherche immobilière rassemble les annonces au même endroit et les doublons sont également évités (70 % des offres sont publiées en double sur d’autres sites). De quoi s’épargner de retrouver les mêmes annonces d’une plateforme à l’autre.
• Trouver des annonces ailleurs que sur les gros sites de référence : un moteur de recherche immobilier a tendance à écumer plus largement leur recherche et à dénicher peut-être une annonce recensée sur un plus petit site, mais tout aussi intéressante.
• En fonction du site, il est possible de renseigner une large palette de critères liés au bien recherché et de recevoir des alertes ciblées sur ce que vous désirez pleinement. Les annonces, c’est bien, mais le tri, c’est important.
• L'agrégateur immobilier ne joue pas le jeu de la concurrence ou du partenariat avec les sites d'annonces. L'offre proposée est objective. Les plateformes répondent souvent aux exigences commerciales des agences immobilières avec qui elles ont des partenariats ou des abonnements. Certaines annonces sont plus « sponsorisées » que d’autres et sont là pour inciter simplement au clic et font passer à côté d’une autre opportunité. - Disposer d'outils innovants : Les agrégateurs mettent à la disposition des utilisateurs des outils destinés à faciliter et aller plus loin dans la recherche de leur bien immobilier. Aussi, pour des offres d'achat, est-il possible d'avoir accès à des technologies de calcul des mensualités de crédit en fonction du prix du bien, estimer la taxe foncière ou les frais de notaire, voire même de se voir proposer des services d'un courtier immobilier.

Comment choisir un bon moteur de recherche immobilier ?

Pour choisir un bon moteur de recherche immobilier, vérifiez qu'il propose des critères de recherche couvrant votre zone géographique, qu'il couvre un large éventail de sources d'annonces, qu'il respecte la confidentialité de vos données et qu'il offre une bonne expérience utilisateur.

Voici notre tableau comparatif des meilleurs moteurs de recherche immobilier.

	Toute la France	Critère de recherche*	Tri des doublons	Tri des annonces frauduleuses / obsolètes	Avis
Moteur'Immo					4/5
Jinka					4/5
Vizzit					4,7/5
Immobilier France			-	-	-
Mitula Immobilier					3,9/5
Trovit					3,9/5
Where You Love			-	-	-
Surfyn					4,8/5
CasaGoGo			-	-	-
Folhomee					4,6/5
Zilek					-
Lybox					5/5
Nestoria					3,9/5
Equimmox					-

* Cette donnée désigne l'étendue des critères à renseigner, que ce soit la surface, le lieu, le montant, la proximité des commerces, ascenseurs, terrasse, etc.

Moteurs de recherche immobiliers : nous les avons testés pour vous !

Tous les agrégateurs d'annonces immobilières ne se valent pas ou ne proposent pas les mêmes fonctionnalités. Afin de vous orienter au mieux vers le moteur de recherche immobilier le plus à même de vous aider dans la recherche du logement de vos rêves, nous avons testé leur service !

Moteur’Immo

Moteur Immo semble s’inscrire parmi les agrégateurs immobiliers les plus performants du marché. Disponible dans toute la France, il présente un panel d’offres étendues et mises à jour régulièrement. En fonction de la ville, il est donc possible de faire son choix entre l’achat et la location pour un bien qui peut aussi bien être une maison, qu’un appartement, un bureau, un local commercial ou autre…

Le système d’alerte se fait par mail après avoir renseigné une recherche selon des critères très variés et précis.

Le service se révèle cependant payant. Et si la version gratuite permet de jouir d’un nombre de pages et de mails d’alerte limité, l’offre payante fait bénéficier de nombreuses options supplémentaires et d’une sélection plus vaste de biens immobiliers. Aussi, pour 9€/mois ou 90€/an, Moteur Immo permet d’accéder à des critères supplémentaires, de consulter un plus grand nombre d’offres et de recevoir des alertes en illimité. De plus, il est possible d’annoter et de partager les annonces dont les descriptions sont également plus longues.

A tous ces services viennent s’ajouter des outils complémentaires : estimation des coûts de crédit potentiel, des frais de notaire, du coût de la taxe foncière par localisation et de même de calculer la rentabilité locative d’un bien.

Le service proposé par Moteur Immo se veut performant, avec une modération soigneuse et permet de trouver un bien adapté à ses besoins, bien que certains puissent déplorer d’avoir à ouvrir leurs bourses pour de telles fonctionnalités…

• En résumé
• La recherche
• Note & avis

Les prérequis	Trois modules possibles : sans inscription, avec inscription gratuite ou avec un abonnement payant
Sans compte	Une alerte mail + quelques pages de recherche par jour
Avec un compte	20 pages de recherche/jour (et 300 pages/mois) + 1 alerte mail + 3 recherches sauvegardées + 10 jours offerts en compte professionnel pour tester les fonctionnalités
Compte professionnel (9 €/mois ou 90 €/an)	Recherches et recherches croisées, offres et alertes illimitées, les critères de recherche sont plus nombreux, possibilité d'annoter les annonces, les descriptions sont plus longues, mise en place d'un système de présentation de la meilleure offre, et possibilité de partage des annonces par mail
Un service disponible	Sur web et application mobile
Un service adressé	Aux particuliers et aux professionnels
Recense	57 plateformes immobilières (un particulier ne peut pas s’inscrire pour déposer son annonce)
Proposition de services supplémentaires	Oui, si paiement
Disponible	dans toute la France
A retrouver ici	www.moteurimmo.fr

Géographique	Recherche par ville ou région
Opérations	Vente ou location
Le bien	Appartement, maison, terrain, local commercial, parking, immeuble, bureau, autre
Un système d’alerte	par mail (profusion en fonction du type de compte acquis), information en temps réel
Ajout d’un outil de simulation dans l’annonce	fait une estimation du coût du crédit potentiel (outil dispo pour faire sa propre simulation), frais de notaire, coût de la taxe foncière, de la rentabilité locative, etc.
Consultation	Consulter l’annonce renvoie directement sur le site diffuseur de l’annonce
Le panel d’offres	large et fourni (tout va dépendre malgré tout du compte acquis), des annonces sérieuses. Présence de quelques doublons et de beaucoup de biens en cours de livraison pour le neuf (un système d’historique pour voir les modifications sur l’annonce)
Les critères	Des critères précis (possibilité du viager, colocation, réception fibre, etc.) mais nécessité d’un compte pro pour accéder aux nombreuses fonctionnalités supplémentaires

Noté à 4 – Retour des commentaires :

Les bons : Très bonne application (en payant), la meilleure selon certains qui permet un incroyable gain de temps, très bon retour de la part des professionnels également.

Les mauvais : Trop cher pour certains.

Jinka

Bien que le service soit gratuit, une inscription sera obligatoire pour bénéficier des services de Jinka (anciennement Louer Agile). Cet agrégateur propose dorénavant ses services en Île-de-France et dans d'autres grandes villes. Toutefois, il est également possible de soumettre une requête spécifique pour un département particulier.

Jinka propose un large choix de critères qui peuvent être édités à tout moment, bien que le choix du bien se limite à une maison ou un appartement. Le travail de modération s’effectue régulièrement, permettant de gommer les doublons ou les offres qui ne sont plus disponibles, notamment grâce un outil de signalement de la part des utilisateurs de l’application. Il est possible d’avoir recours à un système de favoris et d’annoter les annonces intéressantes, puis de les partager.

Une fois sur l’annonce, un outil de simulation des frais d’acquisition est disponible, permettant de faire une première estimation des mensualités, des frais de notaire et du coût total de l’opération.

Le site présente une plateforme simple et ergonomique qui fait gagner beaucoup de temps. Sa faiblesse réside seulement dans l’absence de certains critères et sa géolocalisation qui ne permet pas de situer un périmètre alentours plus étendu.

• En résumé
• La recherche
• Note & avis

Les prérequis	Une inscription gratuite au départ
Service	Disponible sur web et application
Proposition de services supplémentaires	Des aides à la gestion locative ou à l’achat, l'assistance d’un expert ou d’un chasseur immobilier, l'accompagnement d'un courtier de prêt immobilier…
Un service adressé	soit aux particuliers, soit aux professionnels (diffusion de son annonce ou être un partenaire Jinka)
Pas disponible dans toute la France	IDF, 69, 01, 06, 13, 14, 29, 31, 33, 34, 35, 38, 44, 49, 54, 56, 57, 59, 62, 64, 67, 73, 74, 76, 83 (Bientôt disponible dans toute la France)
A retrouver ici	www.jinka.fr

Un large choix de critères	Agences ou particuliers, photos, étages, terrasses, garage, etc.
Choix limité	Maison ou appartement
Système de sauvegarde	des critères (éditables à tout moment) et des favoris sélectionnés. Possibilité d'annoter les annonces.
Choix de notifications	En temps réel (dès que l’annonce est publiée) ou limité à certaines périodes de la journée.
Les annonces proviennent	des particuliers ou des agences immobilières
Ajout d’un outil de simulation dans l’annonce	Permet une estimation des coûts du projet (mensualités, frais de notaire, coût total...) en fonction du prix du bien, de la durée de prêt, de l’apport et d’un taux estimé.
Possibilité de	masquer les annonces expirées, ou signaler des annonces (frauduleuses, expirées, peu pertinentes, etc.), supprimer les annonces non intéressantes, situer les biens sur une carte de la zone de recherche, trier les annonces (selon des critères de prix, de nouveauté, de surface)
Panel des offres	La part des doublons est assez pauvre et les annonces sont mises à jour régulièrement. Les offres correspondent aux critères renseignés. Pour le neuf, parfois une profusion d'offres de biens en cours de livraison.
Informations	Photos, description du bien, caractéristiques, DPE et GES

Noté à 4,7 – Retour des commentaires :

Les bons : Plateforme intuitive, large choix, gain de temps, équipe réactive, internautes conquis par la gestion des favoris et des annonces partagées rapidement.

Les mauvais : Absence de certains critères sur les annonces (cave, garage, parquet, etc.), manque de filtre, difficile de mettre une ville ou ses alentours, absence du périmètre de recherche en temps de trajet, tous les départements ne sont pas présents.

Vizzit

Pour les particuliers ou les professionnels, Vizzit propose son service de moteur de recherche immobilier sous réserve d’une simple inscription au départ ; sa proposition s’étirant à un compte premium destiné aux agences si elles souhaitent profiter d’une meilleure visibilité sur leurs annonces ou encore de contacts certifiés.

En ce qui concerne les particuliers, ils pourront entamer leurs recherches en définissant d’abord une zone géographique directement sur une carte, puis devront renseigner un nombre de filtres assez réduits. Des critères de base pourraient manquer pour certains utilisateurs (comme un parking, un balcon, une terrasse, etc.). De plus, les annonces, si elles ne manquent pas, s’avèrent régulièrement inadaptées, obsolètes, voire frauduleuses suite à un service de modération défaillant.

Cependant, chaque offre présente un outil permettant, selon le prix d’achat du bien, une durée, le montant de l’apport et un taux emprunté aux tendances actuelles, d’estimer les coûts de l’acquisition (entre frais de notaire, mensualités, coût total…) Un simulateur intéressant pour se faire une idée précise des frais à entreprendre...

Le service se décline aussi bien sur navigateur que sur application mobile.

• En résumé
• La recherche
• Note & avis

Les prérequis	Une inscription gratuite au départ
Service disponible	Sur web et application mobile
Un service adressé	Aux particuliers et aux professionnels (agences)
Offre premium	A destination des agences : les annonces gagnent en visibilité et les des contacts sont certifiés.
Proposition de services supplémentaires	Non
Disponible	Dans toute la France
A retrouver ici	www.vizzit.fr

Géographique	Possibilité de proposer une ville ou de définir une zone géographique directement sur une carte ou de rechercher par temps de trajet (voiture, transport, vélo, à pied...)
Opération	La vente (dans l'ancien ou le neuf), la location, l'investissement ou le viager
Le bien	Appartement, maison, terrain, local commercial, parking, immeuble
Un système d’alerte	La fréquence des alertes peut être déterminée, en temps réel ou différé, par mail ou sur le téléphone (en push)
Le panel d’offres	Les offres, quand elles sont présentes, sont « approximatives » qui ne correspondent pas du tout à l’objet de recherche et sont souvent en doublon.
Les critères	Une gamme basique de critères à renseigner et les options ne sont pas toujours très claires
Les avantages inédits	Possibilité de trouver du viager et le bien est situé géographiquement sur une carte.
Expérience utilisateur	La navigation sur l'application ou le site est plutôt intuitive. Il est bien dommage de ne pas pouvoir avoir plus de fonctionnalités et une proposition plus étoffées pour accompagner la clarté de l'expérience.

Noté à 3,8 – Retour des commentaires :

Les bons : Simple d'utilisation et de navigation

Les mauvais : Un manque important de critères basiques (parking, cave, balcon, terrasse) à déplorer et des erreurs dans le filtrage. L'application est peu fiable dans sa modération (offres obsolètes, frauduleuses) en dépit des signalements.

Immobilier France

Immobilier France : Immobilier France offre là son service de moteur de recherche immobilier au travers d’un site sur navigateur. Ce service se propose pour les plus grandes villes de France, que ce soit pour un appartement, une maison, un terrain ou un logement étudiant, entre achat ou location.

L'application monile n'est plus disponible ce jour, le site sur navigateur semble mieux fonctionner qu'auparavant même si les critères de recherche sont très limités.

• En résumé
• La recherche
• Note & avis

Application mobile	N'existe plus
Filtres	Impossible d’appliquer des filtres
Les prérequis	Création de compte non nécessaire mais possible pour gérer ses favoris, ses alertes, etc.
Service gratuit	Application sur ordinateur
Service	Un service adressé aux particuliers
Proposition de services supplémentaires	Comprendre les coûts et les frais liés à l’acquisition aux travers de guides.
Disponible	Uniquement dans les plus grandes villes.
A retrouver ici	www.immobilier-france.fr

Interface web	Correction de l'interface web, les annonces redirigent bien vers les annonceurs.
Géographique	Possibilité de définir la ville, mais le choix demeure restreint
Le bien	Appartement, maison, terrain, logement étudiant
Un système d’alerte	En temps réel et par mail
Un panel d’offres	Récupérées directement sur les sites d’annonces immobilières (agences et particuliers) et qui renvoient sur le site vendeur.
Les critères	Très limités

Noté à no data – Aucun retour des commentaires

Les bons : no data

Les mauvais : no data

Mitula immobilier

Mitula immobilier : Téléphone, ordinateur ou tablette, peu importe, Mitula Immobilier se décline aussi bien en application que sur navigateur, sans besoin d’inscription. Non content de vous adresser son service d’agrégation, le site pourrait peut-être vous permettre de trouver la voiture ou l’emploi de vos rêves. Grâce à une interface facile d’utilisation et claire, ce sont des nombreuses offres qui se présentent pour permettre de faire son choix entre un appartement, une maison, des bureaux, une ferme, et rêvons un peu, pourquoi pas un château !

Hélas, il s’agit bien là des seuls attraits décelés, puisque le dénuement des filtres proposés est à l’exemple du soin apporté à la gestion du site. Les annonces proposées délivrent de très nombreux biens expirés, les offres sont régulièrement en double ou arrivent en retard et les filtres ne sont guère respectés. De plus, la navigation s’en révèle d’autant plus compliquée qu’un nombre important de publicités, de pop-up et d’annonces envahissent l’interface.

• En résumé
• La recherche
• Note & avis

Les prérequis	Pas de prérequis mais une inscription gratuite est possible
Service disponible	Sur web et application mobile
Un service adressé	Aux particuliers et aux professionnels
Recense	Des offres de sites et agences immobilières et particuliers
Proposition de services supplémentaires	Partage d’annonces, propose aussi pour trouver une voiture et un emploi
Disponible	Dans toute la France
A retrouver ici	www.immobilier.mitula.fr

Géographique	Recherche par ville
Opération	Vente ou location, colocation ou location de vacances
Le bien	Appartement, maison, bureau, château, duplex, ferme, garage, immeuble, local commercial, studio, terrain, villa
Un système d’alerte	Par mail ou notification sur le téléphone
Ajout d’un outil de simulation dans l’annonce	Permet de faire une estimation du coût de l'opération et des mensualités d'un crédit avec un taux factice.
Consulter l’annonce	Renvoi directement sur le site diffuseur d’annonces
Le panel d’offres	Un choix d'offres assez divers mais beaucoup de doublons et d’annonces obsolètes. Les filtres choisis ne sont pas conservés (comme une maison ou un appartement) ou respectés (prix trop haut).
Les critères	Peu de critères à renseigner, hormis les plus basiques (même pas de neuf ou d'ancien)
Avantages	Possibilité de faire sa recherche avec l’outil vocal
Expérience utilisateur	Il est simple d’utilisation et se présente comme un moteur de recherche classique. Toutefois, beaucoup de publicités et de pop-up viennent polluer l’interface.

Noté à 3,9 – Retour des commentaires

Les bons : Un large choix de propositions, facile d’utilisation et claire

Les mauvais : Les annonces sont souvent expirées et les filtres ne correspondent pas. L'application est jugée abandonnée.

Trovit

Trovit : Trovit propose son service d’agrégateur immobilier pour les professionnels et les particuliers en recensant de nombreuses offres provenant autant de sites immobiliers que d’agences immobilières dans toute la France sans nécessité d’inscription. Il est également possible d’y trouver une voiture ou un emploi.

En ce qui concerne la cherche de bien, il sera possible d’étaler son choix entre un appartement, une maison, un studio, voire même une villa, un château ou un chalet, rien n’étant trop beau pour les goûts de chacun, que ce soit à la vente ou à la location.

L’application mobile proposera d’envoyer des alertes sur le téléphone après avoir renseigné une gamme très restreinte de critères qui ne seront pas toujours sauvegardés d’une recherche à l’autre. L’application des filtres se fait périlleuse face à des choix parfois opaques dans leur définition. Les offres qui en découlent ont le mérite de correspondre aux exigences, toutefois, les doublons et offres révolues sont nombreux, autant que les publicités qui envahissent l’espace de recherche.

En somme, la recherche est complexe pour une application qui veut simplifier la gestion de l’offre du marché et les points négatifs s’amoncellent, en plus d’un système d’alerte intrusif. Malgré cela, de bonnes idées subsistent, comme la possibilité de créer un tableau personnel et partageable avec les annonces sauvegardées, ou d’entrevoir la baisse des prix dans le temps grâce à un pourcentage présent sur l’annonce.

• En résumé
• La recherche
• Note & avis

Les prérequis	Inscription pas nécessaire
Service disponible	Sur web et application mobile
Un service adressé	Aux particuliers et aux professionnels
Recense	Des offres de sites et agences immobilières et de particuliers
Proposition de services supplémentaires	Un système de partage d’annonces. Il propose aussi de trouver une voiture et un emploi
Disponible	Dans toute la France
A retrouver ici	www.immo.trovit.fr

Géographique	Recherche par ville ou département
Opération	Vente (habitat, parking, bureau, terrain, locaux) ou location (habitat, colocation, parking, bureau, cession de fonds de commerce, locaux commerciaux)
Le bien	Appartement, maison, villa, immeuble, duplex, studio, château, loft, châlet
Un système d’alerte	Notification sur le téléphone d’annonces en temps réel
Consulter l’annonce	Renvoie sur le site annonceur
Le panel d’offres	Les offres correspondent aux critères de recherches, mais beaucoup sont des doublons, des annonces obsolètes (même les sponsorisées) et l'offre est très limitée. Les critères ne se sauvegardent pas d'une recherche à l'autre.
Les critères	Une gamme basique de critères à renseigner, les options ne sont pas toujours très claires
Les avantages	Trovit précise les évolutions du prix du bien dans le temps (en %). Possibilité de création d'un tableau personnel avec les annonces sauvegardées à partager à plusieurs contacts.
Expérience utilisateur	Une recherche périlleuse sur une interface (web et application) un peu brouillon et opaque. Il y a un véritable manque d’ergonomie et de lisibilité, ainsi que des pubs qui envahissent l’écran.
Interface web	Se présente comme un moteur de recherches

Noté à 3,9 – Retour des commentaires :

Les bons : L'aspect pratique de l’agrégateur séduit

Les mauvais : Un grand nombre d'annonces obsolètes, un filtrage peu ergonomique, beaucoup de publicités nuisent à la lisibilité et les alertes reçues par le site sont trop nombreuses

Where You Love

Where You Love : Si vous êtes un particulier en quête d’une maison ou d’un appartement, Where You Love pourrait bien répondre à vos désirs, au renfort d’une équipe active et dynamique, à conditions bien sûr que vous souhaitiez acquérir dans les villes de Bordeaux, Lyon, Toulouse, Paris, Strasbourg, Nice, Nantes ou Marseille. Consultable uniquement sur navigateur, le site ne vous délivrera ses secrets et ses offres que si vous vous inscrivez dessus, vous permettant par la même de bénéficier d’alertes par mail et de gérer vos favoris.

Where You Love se démarque de ses concurrents au travers de la proposition de ses critères ; car plus qu’un logement, c’est un cadre de vie que veut vous proposer le site. Ainsi, il sera possible de préciser ses attraits pour la ville ou la campagne, la calme ou l’animation urbaine, la proximité de certains services (pharmacies, écoles, crèches, magasins, etc.) pour vous rendre la vie plus douce.

Suite à cela, vous aurez le droit à une proposition d’offres diverses, ordonnées par pertinence selon un système de pourcentage précisé sur l’annonce. En même temps que vous consultez toutes ces trouvailles, une carte se déroule sur le côté pour permettre de géolocaliser le bien. Cependant, l’innovation du concept se heurte à une mauvaise gestion des annonces dispensées entre offres obsolètes et en double, voire triple.

• En résumé
• La recherche
• Note & avis

Les prérequis	Une inscription obligatoire pour recevoir les alertes et voir des annonces (sans inscription, le résultat de la recherche ne s'affiche pas)
Service disponible	Sur navigateur uniquement
Un service adressé	Aux particuliers uniquement
Recense	Des offres de sites d'annonces immobilières, d'agences immobilières et de particuliers
Proposition de services supplémentaires	Un service de courtage immobilier est proposé au début de la recherche
Pas disponible dans toute la France	Bordeaux, Lyon, Toulouse, Paris, Strasbourg, Nice, Nantes, Marseille
A retrouver ici	www.whereyoulove.com

Géographique	Recherche par ville ou département
Opération	Achat ou location
Le bien	Appartement ou maison
Un système d’alerte	Alertes par mail
Consulter l’annonce	Consultable directement sur Where You Love ou par un lien de renvoie sur le site annonceur
Le panel d’offres	Beaucoup d’offres obsolètes et des doublons (voire plus) avec des caractéristiques très différentes des critères
Les critères	Les plus basiques (prix, surface, localisation, etc.) associés à des critères selon les préférences de vie (campagne, ville, proximité des services) et situation de vie (couple, enfants, travail, amis, etc.)
Les avantages	Un système de pourcentage qui définit la pertinence de l’annonce par rapport aux critères choisis. Le bien est géolocalisé sur une carte.
Expérience utilisateur	Une interface simple d’utilisation et claire avec une recherche qui se démarque par la proximité des questions avec l’internaute.

Noté à no data – Retour des commentaires :

Les bons : L'interface est intuitive et claire avec un système de critères qui se démarque. L'équipe de Where You Love est disponible et sympathique.

Les mauvais : Beaucoup d'annonces sont obsolètes, en plusieurs fois ou s'éloignent des critères renseignés.

Surfyn

Surfyn : Surfyn adresse ses services uniquement aux particuliers et professionnels qui souhaitent vendre, louer ou acheter en Île-de-France (villes du département des Hauts-de-Seine, du département du Val d’Oise et la ville de Houilles pour l’instant). Cette interface disponible sur navigateur ou application permet de centrer sa recherche sur une maison, un loft, un appartement ou des bureaux, et de recevoir des alertes par mail grâce à une inscription gratuite.

Bien que la profusion de critères à renseigner ne soit pas au rendez-vous, les offres proposées ne souffrent ni de manque de pertinence ni de désuétude, et un système de recherche des doublons permet de regrouper les annonces similaires en une seule page. Ayant une cible géographique très réduite, Surfyn s’offre le luxe de proposer une documentation sur la ville désirée (en ce qui concerne les transports disponibles, les services présents, les écoles, les loisirs, etc.) et permet également de télécharger directement depuis le site la fiche de visite des biens. Des services complémentaires sont disponibles sous la forme de conseils en immobilier ou d’un service d’estimation du bien pour ceux qui souhaitent vendre.

Hormis un champ d’expertise restreint, il n’est pas grand-chose à reprocher à ce site au contenu ordonné, riche et mis à jour régulièrement, parfois même exclusif.

• En résumé
• La recherche
• Note & avis

Les prérequis	Une inscription nécessaire si l'on désire recevoir les alertes et gérer ses favoris
Service disponible	Sur navigateur et application
Un service adressé	Aux particuliers et aux professionnels
Recense	Des offres de sites d'annonces immobilières, d'agences immobilières et de particuliers (qui peuvent déposer leur annonce directement sur le site)
Proposition de services supplémentaires	Un service d’estimation de son bien pour ceux qui souhaitent vendre et des conseils en immobilier
Disponible	En Île-de-France uniquement (villes du département des Hauts-de-Seine et du département du Val d’Oise et la ville de Houilles)
A retrouver ici	www.surfyn.fr

Géographique	Recherche par ville
Opération	Achat ou location
Le bien	Appartement, maison, loft ou bureau
Un système d’alerte	Alerte par mail possible
Consulter l’annonce	Consultable directement sur Surfyn ou par un lien de renvoi sur le(s) site(s) annonceur(s) et agence(s) immobilière(s) de la région
Le panel d’offres	Toutes les offres semblent à jour et correspondent aux critères (sauf rares exceptions), un système qui évite les doublons en rassemblant toutes les annonces des différentes agences sur une même page.
Les critères	Les plus basiques (prix, surface, localisation, etc.) et très réduits
Les avantages	Des annonces fournies (agences, annonceurs et particuliers). Surfyn propose une petite documentation sur la ville (les transports, les services, les loisirs, etc.) et le téléchargement de la fiche de visite directement depuis le lien de l'annonce
Expérience utilisateur	Une interface assez simple d'utilisation mais pas très lisible et ergonomique. Les pubs viennent parfois envahir la progression

Noté à 4,8 (Google) – Retour des commentaires :

Les bons : Un contenu riche et ordonné, un regroupement des doublons et des exclusivités de la région

Les mauvais : Limité à l'Île-de-France.

Nestoria

Nestoria : Nestoria offre son service de recherche immobilière gratuitement et sans nécessité de compte. Vous pouvez explorer des annonces dans 40 pays et en 15 langues, que ce soit pour l'achat ou la location de divers types de biens tels que des appartements, des maisons, des villas, des studios, des duplex, des lofts, des terrains, etc., qu'ils soient anciens ou neufs.

Vous pouvez démarrer votre recherche en indiquant simplement une ville et/ou en appliquant quelques filtres de base. Une fois les résultats affichés, vous avez la possibilité de filtrer davantage les annonces et de définir une zone de recherche par kilomètre. Chaque annonce est accompagnée d'une brève description, de photos et de critères essentiels. Le seul inconvénient sur le site web est la présence de publicités.
Ce service est disponible aussi bien sur navigateur que sur application mobile.

• En résumé
• La recherche
• Note & avis

Les prérequis	Sans inscription, recherche gratuite
Sans compte	Une alerte mail, accès à toutes les annonces
Un service disponible	Sur web et application mobile
Un service adressé	Aux particuliers et aux professionnels
Proposition de services supplémentaires	Non
Disponible	Dans toute la France et dans 40 pays
A retrouver ici	https://www.nestoria.fr

Un large choix de critères	Photos, étages, terrasses, garage, jardin, etc,.
Choix limité	Maison ou appartement
Système de sauvegarde	Système d’alerte par mail, mis en favoris (sur l’application mobile)
Choix de notifications	En temps réel (dès que l’annonce est publiée)
Les annonces proviennent	Des agences immobilières, il n’est pas possible de déposer sa propre annonce sur le site directement
Possibilité de	Situer les biens sur une carte de la zone de recherche, ou dans un rayon
Panel des offres	La part des doublons est assez pauvre et les annonces sont mises à jour régulièrement. Les offres correspondent aux critères renseignés. Pour le neuf, parfois une profusion d'offres de biens en cours de livraison.
Informations	Photos, description du bien, caractéristiques

Noté à 3,9 – Retour des commentaires :

Les bons : Bonne application mobile, site web aussi. Annonces détaillées et nombreuses photos.

Les mauvais : Annonces parfois trompeuses car pas les mêmes sur mobile et sur web. Parfois l’application est lente sur certains smartphones. Affiches des annonces publicitaires sur le site web.

Equimmox

Equimmox : Equimmox est un moteur de recherche dédié à l'immobilier d'entreprise, centralisant l'ensemble des annonces du marché sur une plateforme unique. Grâce à une intelligence artificielle avancée, Equimmox analyse et catégorise les biens selon leur nature et leur classe, tout en enrichissant les données, par exemple en identifiant la valeur locative. Cette approche permet aux professionnels, tels que les développeurs d'enseignes et les brokers, de trouver rapidement des biens correspondant à leurs critères spécifiques.
Fondée en 2024 et basée à Toulon, Equimmox a pour mission d'apporter transparence et liquidité au marché de l'immobilier d'entreprise en reliant les professionnels aux offres disponibles. La plateforme actualise quotidiennement les annonces pour garantir la validité de chaque offre et propose des fonctionnalités telles que la planification d'alertes, l'analyse et la catégorisation par IA, ainsi que l'extraction des annonces en format CSV.

• En résumé
• La recherche

Les prérequis	Une inscription gratuite pour débuter
Service	Disponible via une plateforme en ligne
Proposition de services supplémentaires	Accès à une analyse avancée du marché, catégorisation par IA, données enrichies (valeur locative, nature du bien, etc.)
Un service adressé	Principalement aux professionnels de l'immobilier d'entreprise (courtiers, développeurs d'enseignes, etc.)
Pas disponible dans toute la France	Présent dans les principales villes de France, en expansion
A retrouver ici	https://www.equimmox.com

Un large choix de critères	Types de biens d’entreprise, localisation, surface, valeur locative, et autres critères spécifiques au secteur professionnel
Choix limité	Bien que focalisé sur l’immobilier d’entreprise, le choix couvre divers types de biens (bureaux, entrepôts, commerces, etc.)
Système de sauvegarde	Enregistrement des recherches et possibilité de créer des alertes personnalisées pour être informé des nouvelles offres
Choix de notifications	Notifications en temps réel ou paramétrées selon les préférences de l'utilisateur (alertes de nouveaux biens, modifications de prix)
Les annonces proviennent	Principalement de professionnels de l’immobilier d’entreprise, y compris des agences spécialisées et des courtiers
Ajout d’un outil de simulation dans l’annonce	Simulation de rentabilité ou estimation des coûts locatifs pour une meilleure analyse des opportunités
Possibilité de	Filtrer les annonces expirées, marquer comme favoris, trier par critères avancés (localisation, surface, prix)
Panel des offres	Un inventaire régulièrement mis à jour, visant à centraliser les offres pertinentes et à jour du marché professionnel
Informations	Détails complets des biens : photos, description, localisation, caractéristiques spécifiques (classe énergétique, accessibilité, etc.)

Achat uniquement :

CasaGoGo

CasaGoGo : Inutile de s’armer de son téléphone car CasaGogo n’est disponible que sur moteur de recherche. Ayant dévolu entièrement son offre à l’achat, CasaGogo démultiplie les types de bien disponibles à la recherche : que ce soient les classiques appartements ou maison, ou encore les quêtes plus commerciales, comme des bureaux, hôtels, restaurants, immeubles, etc. Que les ambitions d’achat soient personnelles ou professionnelles, il est possible d’y trouver son compte.

CasaGogo ne demandera donc qu’une simple inscription pour permettre d’envoyer des alertes par mail sur les biens convoités et de gérer ses favoris. Cependant, en dépit d’une sélection très étendue, il semble que les rares filtres à disposition ne s’appliquent pas correctement et les annonces ne correspondent pas toujours aux critères renseignés quand elles ne sont pas victimes d’obsolescence ou de doublon. Sa recherche ne s'étend qu'à quelques départements, mais CasaGoGo travaille à en renseigner davantage.

Malgré tout, l’interface est simple d’utilisation et ne souffre pas trop de la présence intempestive de publicités. CasaGogo se distingue même en proposant des outils permettant d’estimer les frais de notaire, de consulter des offres dites « off-market » (dont la pertinence semble encore être à prouver) et d’un volet de statistiques immobilières (les prix moyens opérés, les prix moyens au m², les surfaces moyennes, etc.) par ville.

• En résumé
• La recherche
• Note & avis

Les prérequis	Une inscription nécessaire si l'on désire recevoir les alertes et gérer ses favoris
Service disponible	Sur navigateur uniquement
Un service adressé	Aux particuliers et professionnels
Recense	Des offres de sites d'annonces immobilières, d'agences immobilières et de particuliers
Proposition de services supplémentaires	Des outils sont mis à disposition pour calculer les frais de notaire, consulter des offres dites off-market. Consultation possible de statistiques par ville sur les ventes (les prix moyens de vente, les surface moyennes, etc.)
Disponible	Dans de nombreux départements et destiné à s'étendre au fur et à mesure
A retrouver ici	www.casagogo.fr

Géographique	Une recherche par ville ou département avec la possibilité d’ajouter plusieurs localisations
Opération	Uniquement réservé à l’achat
Le bien	Appartement, maison, terrains, parkings, immeubles, hôtel/bar/restaurant, commerces/locaux commerciaux, bureaux et viagers
Un système d’alerte	Des alertes par mail possibles
Consulter l’annonce	Directement sur le site Casagogo ou par un lien de renvoi sur le(s) site(s) annonceur(s) et agence(s) immobilière(s) de la région
Le panel d’offres	Proposition d'une large sélection qui ne correspond pas forcément aux critères (notamment les prix), avec la présence de certaines annonces obsolètes et des doublons
Les critères	Les plus basiques (prix, surface, localisation, etc.)
Les avantages	Casagogo se concentre uniquement sur les achats
Expérience utilisateur	L’interface est simple d’utilisation, en revanche, le système de renseignement des critères ne fonctionnent pas toujours correctement

Noté à no data – Retour des commentaires :

Les bons : no data

Les mauvais : no data

Folhomee

Folhomee : Folhomee inscrit son offre à l’exemple des nombreux agrégateurs qui existent sur le marché. Uniquement disponible pour les biens proposés à l’achat à l’instar de CasaGogo, il permet de faire un choix resserré entre maison ou appartement pour les particuliers. Toutefois, Folhomee a fait récemment peau neuve pour se spécialiser dans le bien immobilier neuf. Son système d’alerte permet d’être informé, en temps réel ou en différé, des nouvelles offres disponibles sur leur site selon les critères renseignés.

Bien que facile d’utilisation, Folhomee ne présente pas un choix très large d’offres immobilières, sans tenir compte de certaines annonces obsolètes ou ne correspondant pas aux critères de recherche. Les annonces semblent mettre du temps à apparaître sur un site qui ne destine ses services d’agrégation qu’aux grandes villes. Ainsi, il est assez rapide d’avoir fait le tour des annonces et il peut être vite tentant d’aller faire un tour directement sur les sites d’annonces.

Disponible uniquement sur navigateur, ce site propose de multiples choix d’accompagnement immobilier : que ce soient des conseils sur la gestion locative, la perspective d’achat, le choix de l’assurance emprunteur, la réalisation de travaux, etc. ou simplement en permettant le recours à un chasseur immobilier dans sa quête du logement idéal.

• En résumé
• La recherche
• Note & avis

Les prérequis	Une inscription nécessaire pour utiliser les fonctionnalités
Service disponible	Uniquement sur navigateur pour l’instant
Un service adressé	Aux particuliers et aux professionnels
Recense	Des offres de sites d'annonces immobilières et d'agences immobilières
Proposition de services supplémentaires	Proposition d'un accompagnement par un expert immobilier (conseils, vente, achat, travaux, gestion locative, chasseurs immobiliers, assurance de prêt) et une information sur les taux d'emprunt immobilier du moment
Disponible	Uniquement dans les grandes villes pour l’instant
A retrouver ici	www.folhomee.fr

Géographique	Recherche par ville avec la possibilité d’en mettre plusieurs
Opération	Réservé uniquement à l’achat dans le neuf
Le bien	Appartement et maison
Un système d’alerte	Des alertes par mail possibles (en temps réel ou ajustable à des périodes définies)
Consulter l’annonce	Directement depuis le site Folhomee ou sur un lien de renvoi sur le(s) site(s) annonceur(s) et agence(s) immobilière(s) de la région
Le panel d’offres	Les offres sont souvent obsolètes, très anciennes avec une proposition très réduite
Les critères	Les plus basiques (prix, surface, localisation, etc.), option neuf ou ancien, avec ou sans travaux (rafraîchissement possible)
Expérience utilisateur	L'application est simple et claire d'utilisation, en revanche, elle n'est pas toujours très ergonomique. Les liens de renvoi ne fonctionnent pas toujours.

Noté à 4,6 – Retour des commentaires :

Les bons : Une application intuitive et une navigation facilité

Les mauvais : Les offres n’apparaissent pas en temps réel ou ne correspondent pas aux critères renseignés. Il manque des annonces qui se trouvent sur les autres sites

Zilek

Zilek : Destiné uniquement à l’achat, Zilek propose des biens divers (maison, appartement, parking, bureaux, etc.). Ce moteur de recherche immobilier n’est disponible que sur navigateur et ne permet pas de trouver un bien à travers toute la France, au contraire de ce qui est renseigné. Les critères à renseigner sont assez restreints et la proposition ne correspond pas toujours à ce qui a été sélectionné auparavant, listant des parkings là où on ne cherchait que des maisons.

Néanmoins, la navigation est lisible et non polluée par des publicités. La consultation des annonces est complète, il n’y a pas de doublons et les annonces semblent mises à jour régulièrement, évitant les offres obsolètes. L’utilisation du site est gratuite, mais peut être améliorée pour ceux publiant des annonces (particuliers ou professionnels) par un service payant destiné à mettre en avant leurs offres.

Difficile toutefois de vérifier si les annonces sont véritablement à jour, authentiques car elles ne renvoient pas sur les annonces d'origine… et de nombreuses fautes sur le site n’appellent pas à la confiance.

• En résumé
• La recherche
• Note & avis

Service gratuit	Zilek est gratuit pour consulter les annonces ou en publier une en qualité de particulier ou de professionnel. Une création de compte est possible pour conserver les données de recherche et accéder à certains services.
Service payant	Zilek propose un service premium payant pour les publicateurs d’annonces de bien afin de mettre en avant l’annonce et vendre plus vite (4,95 €/mois ou paiement unique de 49 € jusqu’à la vente)
Service disponible	Sur navigateur uniquement
Un service adressé	Aux particuliers et professionnels
Recense	Des offres de sites d'annonces immobilières, d'agences immobilières et de particuliers
Proposition de services supplémentaires	Zilek propose des coups de cœur à consulter et mis en avant. Les services supplémentaires sont payants, et à destination des posteurs d’annonces
Disponible	Uniquement dans certaines régions, contrairement à ce qui est précisé
A retrouver ici	https://www.zilek.com/

Géographique	Recherche par ville ou code postal avec un rayon appliqué
Opération	Uniquement réservé à l’achat
Le bien	Maison, appartement, prestige (châteaux, lieu-dit...), terrain, commerce, bureaux, parking
Un système d’alerte	Des alertes par mail possibles (journalières ou hebdomadaires)
Consulter l’annonce	Directement sur le site Zilek
Le panel d’offres	Des offres qui semblent à jour (sans que ça ne puisse être vérifiable) et fournies, mais ne répondent pas aux critères renseignés
Les critères	Les plus basiques (prix, surface, localisation, etc.)
Les avantages	Zilek se concentre uniquement sur les achats
Expérience utilisateur	L’interface est simple d’utilisation, intuitive et performante dans ses outils. Toutefois, il est difficile d'être certain que les annonces sont authentiques et de nombreuses fautes sont éparpillées sur le site.

Noté à no data – Retour des commentaires :

Les bons : no data

Les mauvais : no data

Lybox

Lybox : Lybox se distingue des autres agrégateurs immobiliers par la proposition de son expertise et la performance de ses outils. Entièrement dévoué à faciliter la recherche locative, tous les services se tournent vers une étude fine et poussée des rendements du bien brigué, le coût fiscal, l’analyse de l’environnement entre part de la population, activité, état du marché, etc. Ce service propose ces différentes analyses pour des biens qui peuvent aussi bien être un appartement, qu’une maison, un parking, un immeuble ou un terrain, partout en France.

De manière plus classique, Lybox se pare évidemment de toutes les options destinées à mettre en place alertes en temps réel sur des biens, à enregistrer ses différentes recherches… Le panel des critères à définir est large et très détaillé, afin de ne rien laisser au hasard. Les offres sont à jour et triées soigneusement.

La qualité de ce service s’obtient toutefois au travers d’un service payant qui propose trois forfaits, du plus bas à 11 €/mois au plus onéreux à 59 €/mois (parfois moins lors des épisodes de promotion) pour les plus chevronnés des investisseurs locatifs, qui pourront profiter là d’une assistance technique personnalisée, de l’accompagnement sur la chasse immobilière, et même tester des outils en exclusivité.

Lybox ne se consulte pour l’instant que sur navigateur, ou par le biais d’une extension de navigateur qui peut être installée simplement et gratuitement. En somme, outre l’aspect payant qui pourrait en rebuter certains, il n’y a que du positif à retenir de ce service.

• En résumé
• La recherche
• Note & avis

Les prérequis	Une inscription nécessaire pour consulter les annonces et jouir d’un essai gratuit de 16 jours. Le service devient ensuite payant pour utiliser l’application
Service payant	L’offre est graduelle allant du format le moins cher à 11 €/mois à une formule jusqu’à 59 €/mois. Il existe une offre intermédiaire de 29 €/mois permettant d’accéder à diverses fonctionnalités
Service disponible	Uniquement sur navigateur pour l’instant ou extension de navigateur
Un service adressé	aux investisseurs locatifs
Recensement	des offres de sites et agences immobilières
Proposition de services supplémentaires	Indicateurs de la rentabilité locative (brute et nette), le cashflow, l’environnement géographique… En fonction de l’abonnement pris, les simulateurs se font plus performants (fiscalité et rendement) et il est possible de bénéficier d’une assistance personnalisée, soit sur l’aspect technique, la chasse immobilière, etc.
Disponible	dans toute la France
A retrouver ici	www.lybox.fr

Géographique	Recherche par ville (possibilité d’en mettre plusieurs)
Opération	réservé uniquement à l’investissement locatif
Le bien	Maison, appartement, parking, immeuble, terrain ou autre
Un système d’alerte	alerte par mail possible (temps réel ou ajustable)
Consulter l’annonce	directement sur Lybox + un lien de renvoie sur le(s) site(s) annonceur(s) et agence(s) immobilière(s) de la région
Le panel d’offres	des offres à jour et fournies, répondant aux critères renseignés
Les critères	Les critères sont très nombreux, et sont tournés également vers l’aspect rentabilité du bien. L’environnement est pris en compte (rendement par ville, taux de chômage ou de vie étudiante)
Expérience utilisateur	L’interface est lisible, intuitive et performante dans ses outils

Noté à 5 (Google Store) – Retour des commentaires :

Les bons : Un véritable gain de temps et une application performante, claire et pertinente

Les mauvais : Aucun

Pour les professionnels :

Melo immobilier

Melo immobilier : cette plateforme s’adresse uniquement aux professionnels (chasseurs, agences immobilières, etc.) et propose des biens en exclusivité.

Une offre la plus exhaustive possible au travers de tous les portails, réseaux sociaux, enchères judiciaires, agences immobilières… Leur objectif est de centraliser 100 % des offres immobilières du marché. Il s’agit d’une offre payante. www.melo.io

Telescop

Destinée aux professionnels, Telescop permet aux agents immobiliers, courtiers et promoteurs de dénicher rapidement des opportunités immobilières (biens, parcelles de terrains…) et d’analyser le marché en un clin d’œil, voire même de se voir proposer des offres off-market.

Bien que les prix ne soient pas affichés, il y a fort à parier que la performance de leurs services est payante.

Cas à part :

Castorus

Castorus : A l’instar de Google Chrome ou de Mozilla Firefox, Castorus est un véritable navigateur internet. Toutefois, son contenu est uniquement nourri d’annonces immobilières. www.castorus.com

Licitor

Licitor : Autant disponible sous forme de site ou sous forme d’application mobile, ce site recense les enchères immobilières pratiquées par l’État. Semblable aux autres agrégateurs, il est possible de renseigner des critères souhaités pour le bien voulu. www.licitor.com