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De manière générale, un bien est considéré comme ancien lorsqu’il a déjà été habité. Toutefois, un bien ayant déjà été habité peut être considéré comme neuf si son acquisition s’accompagne de travaux suffisamment importants pour qu’ils correspondent à la production d’un bien neuf au sens fiscal du terme (CGI : art.257, I-2-2).
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Montant du revenu locatifmensuel hors charges
Merci de nous indiquer le nombre d'acquéreurs associés au projet, et ce même si votre co-acquéreur n'est pas emprunteur. En effet, même si vous empruntez seul, votre co-acquéreur sera solidaire en termes d'endettement et d'obligations hypothécaires. Par ailleurs, les établissements prêteurs n'appliquent généralement pas les mêmes critères d'endettement selon qu'il y a 1 ou 2 acquéreurs.
Nombre de personnes qui vont vivre dans le bien (vous compris)
Locataire
Vous devrez souscrire un prêt-relais si vous souhaitez acheter le bien à financer avant d’avoir revendu votre bien actuel. Vous disposerez alors généralement de 2 ans pour réaliser la revente.
Quel est le montant estimé de la vente (net vendeur) ?
Quel est le capital restant dû sur ce bien ?
Montant de votre prêt relais
Le montant de prêt relais indiqué par défaut est égal à 80% du prix de vente de votre bien actuel, moins le capital restant dû sur ce bien.
Prix d'achat (frais d'agence compris)
Coût des travaux
* Notre partenaire courtier immobilier dans le neuf vous offre une étude personnalisée auprès de 130 promoteurs.
Prix d'achat du terrain (frais d'agence compris)
Coût total de la construction
Le montant réel des frais de notaire que vous paierez finalement dépendra des démarches exactes à mener par le notaire en fonction de votre dossier. Notre évaluation est la plus juste possible et repose sur les chiffres de la Chambre des Notaires de Paris. Si toutefois vous connaissez déjà le montant exact de vos frais de notaire, vous pouvez l'indiquer à la place de notre évaluation.
Frais de notaire
Pour être considéré comme primo-accédant, il ne faut pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années.
Le Revenu Fiscal de Référence 2022 est votre revenu imposable en 2022, inscrit sur votre avis d'imposition 2023. Ce revenu imposable tient compte des abattements auxquels vous avez droit (10% pour les salariés) et des autres cas particuliers (pensions alimentaires, revenus fonciers, dons aux œuvres).
CALCULER
Indiquez si vous bénéficiez d’autres prêts pour vous aider à financer de ce projet immobilier.
Je bénéficie d'autres prêts (1%, PEL, autres...)
Indiquez ici votre apport personnel (hors prêt à taux zéro, prêts employeurs et prêt-relais).
Montant de votre apport personnel
Le montant de votreprêt principal est de :
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La durée souhaitée
Pour être considéré par les assureurs comme non-fumeur, il ne faut pas avoir fumé (0 cigarette par jour) depuis au moins 2 ans. Attention : les utilisateurs de cigarettes électroniques sont considérés comme des fumeurs.
Garanties décès et invalidité (PTIA) : Obligatoire
Garantie optionnelle incapacité temporaire de travail (ITT) : oui non
Je n'ai pas de crédit en cours
J'ai des crédits en cours
Merci de nous préciser si vous remboursez déjà des crédits (immobilier, auto, consommation, LOA, etc.).
Pensions alimentairesmensuelles reçues
Pensions alimentairesmensuelles versées
Une caution temporaire est un acte par lequel des personnes physiques acceptent (et ont la capacité financière) de prendre en charge le remboursement de votre crédit immobilier si vous y faisiez défaut.La caution temporaire est levée dès que vous pouvez justifier à l'établissement prêteur votre embauche définitive en CDI.
Emprunteur
Co-emprunteur
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