Calcul du prêt à taux zéro de Marseille
Déterminez vos droits au Nouveau Chèque Premier Logement de Marseille
Par Christophe Probst,
Responsable commercial
Informations importantes
Depuis décembre 2021, le Nouveau Chèque Premier Logement de Marseille n’est plus disponible dans le parcours d’accession à la propriété. Bien qu’il n’y ait pas encore de communication officielle, il y a fort à parier que ce dispositif sera renouvelé prochainement.
En réponse au succès du Chèque Premier Logement, la ville de Marseille a conçu le Nouveau Chèque Premier Logement. Au programme : des conditions d’aide affermies afin de privilégier l’accès à la propriété !
Le montant de la subvention dépend de la composition du foyer, des ressources financières, de la classe énergétique du logement et de son prix d’achat. On vous explique tout après avoir fait votre simulation !
Qu’est-ce que le Nouveau Chèque Premier Logement Marseille ?
Le Nouveau Chèque Premier Logement (NCPL), nouvelle mouture du Chèque Premier Logement, est une aide mise en place par la ville de Marseille pour faciliter l’acquisition immobilière pour certains types de ménage. Elle prend la forme d’une subvention à dessein de consolider un apport personnel, accompagnée dans la plupart des cas d’un prêt à taux zéro extrêmement avantageux pour l’emprunteur.
A combien s’élève le Nouveau Chèque Premier Logement Marseille ?
En fonction de la composition de votre foyer, cette subvention peut varier de 2 000 à 4 000 €.
| Composition du foyer | Montant de la subvention |
|---|---|
| Foyer sans enfant | 2000 € |
| Foyer avec 1 enfant | 3000 € |
| Foyer avec 2 enfants ou plus | 4000 € |
Le Nouveau Chèque Premier Logement et le Prêt à Taux Zéro
Le Nouveau Chèque Premier Logement peut s’avérer bien plus avantageux s’il se retrouve assorti d’un Prêt à Taux Zéro. Si votre profil répond à toutes les conditions d’éligibilité au PTZ et au NCPL, c’est de nouveau la composition de votre ménage qui déterminera le montant du prêt.
| Composition du foyer | Montant du Prêt à Taux Zéro |
|---|---|
| Foyer sans enfant | 10 000 € |
| Foyer avec 1 enfant | 15 000 € |
| Foyer avec 2 enfants ou plus | 20 000 € |
Ce Prêt à Taux Zéro octroyé avec la subvention du NCPL est réglementé pour ne financer que les projets sur une durée de 15 ans. Dans ce cadre bien précis, les banques partenaires de ce dispositif peuvent offrir des avantages significatifs, comme exempter l’emprunteur de frais de dossier ou l’affranchir de pénalités de remboursement anticipé le cas échéant.
Quelles sont les conditions d’éligibilité ?
Vous vous doutez probablement que tous les profils ne sont pas éligibles au NCPL et qu’il réclame de répondre à certaines exigences en relation avec la situation de l’emprunteur, la nature du projet et les conditions de ressources.
Bon à savoir : Pour bénéficier du Nouveau Chèque Premier Logement, assurez-vous que la banque qui vous finance est partenaire de la ville de Marseille.
Le profil des bénéficiaires
Afin d’être bénéficiaire de cette aide, il faut correspondre au profil suivant :
- Avoir le statut de primo-accédant à Marseille et, ainsi, ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 dernières années ;
- Etre en moyen de financer un projet immobilier ;
- Se conformer aux restrictions de revenus fiscaux sur l’avis d’imposition n-2 ou n-1 ;
- Apporter un apport personnel inférieur à 40 % du montant total du financement.
Le type de projet finançable
Cette aide de la ville se destine à financer certains projets précis :
- L’achat doit être dans le neuf et prévu pour être une résidence principale dans la commune de Marseille ;
- Le logement convoité ne doit pas être revendu dans les 5 ans suivant l’achat ;
- Le logement doit être situé dans un espace possédant le label de l’Espace Accompagnement Habitat ;
- Le prix du logement ne doit pas excéder 2 650 € HT / m² (place de stationnement comprise).
Les conditions de ressources
Pour justifier de votre revenu fiscal de référence, il vous faut fournir un avis d’imposition datant de l’année précédente ou de deux ans en arrière.
| Catégorie de ménages | Nombre de personnes composant le ménage | Revenu fiscal de référence à ne pas dépasser |
|---|---|---|
| 1 | Une personne seule | 26 160 € |
| 2 | Deux personnes ne comportant aucune personne à charge, à l'exclusion des jeunes ménages | 34 934 € |
| 3 | Trois personnes ou une personne seule à charge / ou jeune ménage sans personne à charge | 42 011 € |
| 4 | Quatre personnes ou une personne seule avec deux personnes à charge | 50 717 € |
| 5 | Cinq personnes ou une personne seule avec trois personnes à charge | 59 664 € |
| 6 | Six personnes ou une personne seule avec quatre personnes à charge | 67 240 € |
Qui contacter pour obtenir cette subvention ?
Cette aide n’est délivrable que par la Maison du Logement de la Mairie de Marseille. Pour ce faire, vous pouvez vous rapprocher de l’organisme à l’aide de ces coordonnées :
19 rue de la République
13 001 Marseille
Téléphone : 04 95 09 58 58
eah@ampmetropole.frPour plus d’informations, consultez notre fiche sur le Chèque Premier Logement Marseille.
