Hausse imminente des taux de crédit immobilier : le moment d'agir
Publié le 17/01/2025
Après une période de taux historiquement bas, une remontée des taux de crédit immobilier semble désormais inévitable. De nombreux banquiers annoncent une révision à la hausse de leurs conditions dès le début du mois de février. Si vous avez un projet immobilier en cours, il est urgent d’agir, car les opportunités actuelles pourraient ne pas durer.
Pourquoi les taux augmentent-ils ?
1. Une remontée rapide des taux à 10 ans
Le taux des obligations françaises à 10 ans a bondi de +0,6 % en un mois. Cette augmentation rapide reflète une tension croissante sur les marchés financiers. Retrouvez cette évolution détaillée sur notre historique des taux à 10 ans.
2.Déficits budgétaires et instabilité politique
L’agence Moody’s a abaissé la note des banques françaises, pointant du doigt des incertitudes politiques et un dérapage budgétaire important. Ces éléments renforcent les pressions sur les taux d’emprunt.
3. Le contexte international
L’élection de Donald Trump aux États-Unis a relancé la hausse des rendements obligataires américains, entraînant une remontée des taux mondiaux. Les perspectives d’une politique monétaire accommodante font également craindre une résurgence de l’inflation, un facteur clé de la hausse des taux.
Pourquoi c’est encore un bon moment pour agir ?
Pour acheter
- Des prix stabilisés dans certaines zones : Dans de nombreux secteurs, les prix de l’immobilier connaissent un léger tassement, offrant de meilleures opportunités d’achat et des marges de négociation intéressantes.
- Une concurrence bancaire encore favorable : Les banques restent très actives sur le marché des crédits immobiliers, avec des offres attractives pour attirer les emprunteurs.
Pour renégocier son taux
Si vous remboursez actuellement un crédit avec un taux supérieur à 4 %, c’est le moment idéal pour envisager une renégociation. Les gains potentiels peuvent être significatifs et alléger votre budget à long terme. Vous pouvez estimer le gain potentiel en renégociant votre taux avec notre calculatrice de rachat de prêt.
En conclusion
Une hausse des taux de crédit immobilier se profile à l’horizon, rendant ce moment particulièrement opportun pour finaliser un achat ou renégocier un emprunt souscrit à des conditions moins favorables. Les marges de négociation sur les prix et les taux bancaires demeurent encore accessibles, mais elles pourraient se réduire rapidement si les taux poursuivent leur ascension.
Ne tardez pas à évaluer vos options : anticipation et réactivité sont vos meilleurs alliés pour optimiser votre financement immobilier.
