Opinion Way rapporte de nouveaux chiffres dans l’univers du crédit immobilier en établissant à 39 % le nombre de Français ayant recours à un courtier pour la constitution de leur prêt. Un chiffre qui s’inscrit à la baisse, puisque ce pourcentage était estimé à 40 % en 2021 selon une étude similaire. Et parmi ces chiffres, nous découvrons que c’est une population jeune, de moins de 35 ans, qui se montre plus encline à recourir à l’aide d’un courtier immobilier, soit 46 % au total.
Mais pourquoi faire appel à courtier immobilier dans son parcours d’acquisition ? Quels avantages à passer par les services d’un expert immobilier ?
En premier lieu, les Français cherchent à obtenir le taux le plus avantageux (60 %), avant que ce soit pour s’assurer un financement auprès des banques (25 %) ou de gagner du temps (24 %). Toutefois, son champ d’action est bien plus large et profitable.
A l’heure où les réglementations bancaires deviennent de plus en plus strictes, encadrées par la juridiction du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF), il est important de comprendre les raisons de l’existence de cette profession et tous les bénéfices qui peuvent en éclore.
Pourquoi faire appel à un courtier immobilier ?
Comme évoqué, les normes du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) se sont corsées au cours des derniers mois, contraignant les banques à plus de rigidité concernant les conditions d’octroi du crédit immobilier. En contraintes : une capacité d’endettement moindre et une durée d’emprunt limitée afin d’endiguer les risques de surendettement. Si ces mesures visent à protéger les emprunteurs, elles éloignent par la même beaucoup de foyers de l’accession à la propriété car les banques sont peu enclines à risquer des sanctions.
Dans ce contexte particulier auquel s’additionne un vague d’inflation, être guidé par un expert s’avère plus que jamais nécessaire et judicieux. Outre sa maîtrise du marché de l’immobilier, ce sont ses relations avec les acteurs essentiels du crédit (banques, assurances, cautions…) qui permettent de bénéficier d’une forte capacité de négociation et des meilleures conditions d’emprunt.
L’assurance du meilleur taux immobilier
Le courtier expert immobilier possède des relations privilégiées avec les organismes prêteurs et les assurances de prêt qui lui permettent des marges de négociation uniques. Sa connaissance du marché de l’immobilier lui offre –là où vous pourriez perdre du temps à chercher à l’aveuglette– de s’orienter directement vers les acteurs désignés et de trouver la solution idéale en fonction de votre profil emprunteur.
Il est en mesure de pouvoir négocier les meilleurs taux de prêt immobilier auprès des différentes banques là où 50 % des emprunteurs souscrivent auprès de leur propre banque sans faire jouer la concurrence et à des intérêts moins intéressants. Cyberprêt ne compte pas moins de 84 partenaires de banques et d’assurances qui fournissent le choix d’un financement adéquat et au taux le plus avantageux.
Un financement adapté grâce à un conseil d’expert
Le courtier immobilier se distingue par son expertise pointue du marché et une fine connaissance des subtilités du monde bancaire. Un véritable stratège du prêt immobilier. Formé régulièrement auprès de l’ORIAS (l’Organisme pour le registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance), il connaît toutes les solutions bancaires et sait proposer la meilleure alternative pour chaque dossier emprunteur en fonction de ce que proposent les banques entre prêts aidés, garanties, cautionnement, etc. Son expertise ne s’arrête toutefois pas là puisqu’il est tout désigné pour conseiller et négocier pour des rachats de prêt, regroupement de crédits ou hypothèque… Le guide ultime et objectif dans l’univers nébuleux de la banque et de l’immobilier !
Un véritable gain de temps et d’argent
Le courtier immobilier est capable de vous guider tout au long de votre parcours d’acquisition, depuis la signature du mandat de courtage jusqu’au déblocage des fonds. Outre sa capacité à négocier pour vous les meilleures conditions auprès des banques, il est à même de monter entièrement votre dossier emprunteur qu’il défend auprès des organismes de prêt. Un gain de temps incroyable afin de pouvoir vous concentrer sur la recherche du logement de vos rêves !
De plus, il s’agit d’un véritable gain d’argent. Car, qui dit meilleur taux dit intérêts moins élevés. Plus encore, le courtier n’obtient sa rémunération (soit, en général, un pourcentage de 1 % sur le montant du prêt) qu’à la signature de l’offre d’emprunt de la banque. Un paiement uniquement à la réussite !
Un accompagnement de A à Z
Que ce soit votre première acquisition immobilière, une résidence secondaire, de l’investissement locatif ou des rachats de crédits, le parcours d’achat n’est pas une mince affaire et réclame une attention et une maîtrise que peut vous apporter un courtier immobilier. En plus de tout ce que nous avons énoncé plus haut, il conseille, accompagne, rassure afin de vous guider tout à long de cette grande aventure qu’est l’octroi du crédit. Le courtier travaille avec vous et dans votre intérêt.
Les avantages d’un courtier en ligne
Si vous êtes convaincu par l’utilité d’avoir recours aux services d’un courtier immobilier, à présent, il réside toujours le choix de se décider entre un courtier physique et un courtier en ligne. Si le métier demeure le même, des différences sont à noter, outre la présence physique ou immatérielle. La présence d’un expert à vos côtés peut s’avérer rassurante, mais il n’en demeure pas moins que le courtier en ligne possède des avantages certains :
- Un temps d’exécution plus court : cela va de soi, mais c’est mieux en le disant, les courtiers physiques endurent cette contrainte de nécessiter une prise de rendez-vous, de se déplacer en agence, accroissant le temps de la mise en œuvre de votre dossier et des échanges avec les banques. Là où un courtier en ligne ne réclame que de s’armer de son téléphone ;
- Des frais de courtage moins importants : à la différence du courtier physique, le courtier en ligne n’a pas la contrainte de devoir assumer des coûts de structure, de tenue d’agence ou de gestion de ses locaux. Des charges en moins sur la facture de courtage ;
- Une expertise plus large : certains courtiers physiques peuvent risquer de n’être basés que sur des régions particulières ou de posséder un prisme d’expertise très resserré. Les courtiers en ligne sont à même de s’adapter aux dossiers de chacun et d’être présents sur tout le territoire français.
Piège à éviter : Ne faites surtout pas jouer la concurrence entre les différents courtiers et ne tentez pas de déposer votre dossier auprès de différents experts. Cela serait à votre entier désavantage. Dès lors que votre dossier parvient en banque, il n’est plus possible de le redéposer une deuxième fois, car il sera déjà noté que vous avez reçu une proposition et il ne sera plus permis à nos courtiers de négocier pour vous la meilleure solution bancaire.
